WEB版不動産投資計算ソフト唯一の専門サイト

ソフト開発・メール配信責任者 大塚 博之

• うさぎ年　しし座　０型
• 横浜生まれ、横浜育ち、横浜をこよなく愛す。
• 野球はもちろんベイスターズファン

趣味

• スキー、近頃はもっと楽しい事業と投資が中心でややとうざかり気味。

大学卒業後、上場電機メーカーに就職、７年間、仙台、東京、沼津と地方大都市、最大のマーケット東京、地方都市とそれぞれ、市場の違う地域で営業とマーケティング一筋に活動。

２００４年６月より、マーケティングアドバイザーとして活動。 営業でつちかった顧客維持のノウハウと最新のマーケティング技術をつかい中小企業を中心にアドバイスをおこなう。

売上が１ヶ月で二桁増だったよなどのうれしい声を励みにマーケティングアドバイザーの活動を続ける。

そのかたわら、株、不動産投資をはじめ投資について勉強。 投資について勉強すればするほど、投資を行う多くの人に会えば会うほど数字的な根拠のない投資指標、投資理論にもとづいて投資している人が多いことにきづく。

一人でも多くの人がプロの使う数字的根拠をもった投資術で投資ができれば失敗の確立がさげられ、成功の確率を最大限あげられるはずだとの思いでプロが使う投資指標を簡単に計算できる投資ソフト開発を開始する。

開発ストーリー

★　エクセル版で多くの方から喜びの声！　しかし・・・・

『色々不動産投資用ソフトを使いましたが、１番簡単に操作ができました。』
『分析指標が明確で，値段もビックリするぐらいお手ごろ価格でした。』
『すごく簡単に計算できて感心しました。知らない人にも教えてあげたいですね！』

エクセル版【夢実現！　不動産投資キャッシュフロー　簡単！一発計算】
完成直後から、こんな感想が１０、２０と届くようになりました。

苦労しながら作ってよかった。　
『大変だったけど報われた！』と心から喜んでいました。

不動産投資の指標や計算は、普遍性のあるものだから、
この先ずっと不動産投資家の役に立てる仕事ができた。

本当に充実した気持ちを味わっていました。

 

ところが・・・　しばらくすると
『パソコンがマックで使えません。　よさそうなソフトなので残念です。』
『経費のだいたいの金額を自動で算入できないでしょうか。』
『ＦＣＲなどの指標を○　×で評価できないでしょうか』
『繰り上げ返済をした場合のシミュレーションはできないでしょうか』
『ＩＲＲが計算できるのはうれしいんですけど、売却の値段はどう
決めたらいいでしょうか』

そして、
『本当は、エクセルで計算するより、インターネット上で計算できると、
色々調べながらインターネット上で完結できるのでうれしいです。』

 

『あ～、まだまだだな。』
『ありがとうの声もたくさんもらったけど、足りない部分も一杯あるんだ。』

『ず～っと残る仕事。そんな簡単なわけがないよな。』
『落胆していてもしょうがない。とにかく、要望をまとめてみよう。』

お客さんからの要望がある度に、ひとつ、ひとつ丁寧にワードに書き込んで
パソコン内に書き溜めていきました。

 

そして、要望が来る度に、何とか解決したい、何とか喜んでもらいたいという
思いがふつふつと募っていきました。
しかし、どうしてもエクセルでは実現できそうもない部分が多数ありました。

これが大きな壁となって立ちはだかっていました。

『どうしたら、いいんだろう。』　夜、布団に入る度に考えていました。
『やっぱり、要望があったようにインターネット上で計算できるように
しないと無理だよな。』

『でも、インターネット上で計算させるには、相当のプログラムの知識がないと
できないよな。自分にはそんな知識ないし、やっぱり難しいかな・・・』

　　『どこから、手をつけたらいいんだろう・・・
ぜんぜん、わからないよ。』

こんな気持ちを抱えつつ時間が経っていきました。
そして、３ヶ月経過したある日。　定期的に行っている勉強会に参加した時です。

『大塚さんは不動産投資用のソフト作っているんですか。　面白そうですね。』

『僕は・・・』　人生の凄さ、人間の思う力の凄さ、出会いの凄さに

あらためて驚いた瞬間でした。

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